SERVIZIO ENTRATEL

L'Agenzia Pratiche Amministrative Connecta Srls è in grado di registrare per conto di privati, agenzie immobiliari, Enti, Società, ecc. contratti di locazione abitativi e commerciali situati in qualsiasi località d'Italia.

Anche l'Agenzia delle Entrate offre questo servizio, ma è complicato e con noi evitate la fila di ore!

Offriamo la possibilità di effettuare in maniera semplificata la Registrazione on line dei CONTRATTI di LOCAZIONE.
Abitativi, commerciali, agevolati. Risoluzioni, cessioni, proroghe.
Registrazione contratto di affitto
Imposta di registro contratti di locazione - Tassa di registro
Contratto di locazione commerciale
Modello contratto di locazione
Risoluzione contratto di locazione


COME FARE
Il pagamento delle imposte avviene telematicamente, quindi non occorre nessuna marca da bollo.
Scegliendo il regime fiscale della CEDOLARE SECCA non sono dovute né imposte di registrazione né di bollo! Tale regime fiscale è riservato ai PRIVATI per le locazioni esclusivamente ABITATIVE, indipendentemente dalla durata.
Chi non si avvale dell'opzione cedolare secca dovrà invece pagare: Imposta di registrazione 2% del canone annuo Imposta di bollo Euro 32,00 oltre ai diritti d'agenzia.
Per pagare le eventuali imposte di registrazione e di bollo NON DOVRETE INVIARE DENARO ma basta semplicemente indicare l'IBAN del proprietario. L'Agenzia delle Entrate provvederà direttamente ad effettuare l'addebito, fornendo ricevuta telematica.

Avete dimenticato di registrare un contratto di locazione? Niente paura!
La nostra Agenzia effettuerà il calcolo delle SANZIONI e degli INTERESSI che andranno aggiunti alle normali imposte.

RISOLUZIONI: 
un contratto di locazione si può risolvere (ovvero cessare) in qualsiasi momento, fermo restando i termini degli accordi stipulati fra locatore e conduttore. La risoluzione va registrata ENTRO 30 GIORNI dalla data convenuta e comporta una IMPOSTA DI REGISTRAZIONE in misura fissa di Euro 67,00. 
Se trattasi di contratto con opzione "cedolare secca" la risoluzione è ESENTE DA IMPOSTE.

RINNOVI:
con il servizio ENTRATEL è possibile comunicare il rinnovo annuale e versare la corrispettiva imposta (2% canone di locazione). Esente da imposte in caso di cedolare secca. In sede di rinnovo, si deve modificare o confermare il regime fiscale scelto.

PROROGHE
Nei contratti 4+4 è necessario, al termine del quarto anno, comunicare se il conduttore intende RINNOVARE il contratto, dato che non è obbligato. Nella PROROGA si deve confermare o modificare il regime fiscale scelto.

CESSIONI
In un contratto di locazione, possono SUBENTRARE nuovi locatori e nuovi conduttori in sostituzione dei precedenti.



Scopri adesso come fare


Risposte alle domande più frequenti:
1) Cosa devo fare per registrare un contratto di locazione?

R.: Utilizza il form per inviare launa copia firmata del contratto, formato pdf o jpg, in carta semplice, firmata dalle parti.
E' necessario allegare una delega firmata dal LOCATORE oppure dal CONDUTTORE che si può scaricare QUI
Il costo del servizio è di Euro 20,00 Iva inclusa che può essere pagato ON LINE con CARTA oppure con bonifico bancario.
Entro 24 ore riceverà i documenti di avvenuta registrazione, nonché la fattura.
Per il pagamento, vedi sotto.

2) Si possono registrare anche contratti commerciali?

Sì. Stessa procedura valida per le locazioni abitative.

3) E' possibile fare una risoluzione anticipata?

Certamente. In questo caso basta inviare: scansione del contratto da risolvere e data della risoluzione. Se non è un contratto in regime di cedolare secca, verrà addebitata una imposta fissa di euro 67,00

4) Per i rinnovi annuali cosa si può fare?

Come per le risoluzioni, basta inviare scansione del contratto e la delega. L'imposta di rinnovo come è noto è pari al 2% del canone annuale.



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informazioni gratuite e senza impegno.
Se preferisci chiamarci contattaci al numero 3404901249